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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：55.97 萬/坪
地址：新北市板橋區大明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.23 坪 (不含車位面積)
土地面積：6.17 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：後埔國小、忠孝國中
生活機能：南雅夜市
附近交通：府中、亞東捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限，但對板橋學區或捷運通勤有強烈需求的購屋者。1580 萬的總價在板橋區屬於可負擔範圍，且 3 房 2 廳的格局機能性高。然而，48 年的屋齡與無電梯公寓的特性是主要風險點，購屋時務必預留較高的裝修與維修預算，並確認銀行核貸成數是否影響自備款壓力。若您的首要考量為子女就學與通勤，且能接受老舊社區的維護成本，此物件值得考慮；若追求長線資產增值或年輕自住，則需評估未來重建可能性與風險。

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